1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
46.2万円/㎡
前年比+133.6%
川口市
48.1万円/㎡
前年比+37.9%
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第7つくしマンション
埼玉県川口市芝二丁目
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩10分
1983年築 / 3階建 / 26戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
65.6
非常に割安
推定相場価格より18.3%割安
相場
1,506万円
42.0万円/㎡
976
1,329
1,683
2,037
AI査定結果
推定相場価格
1,506万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,329万円〜1,683万円
37.1万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年3月1日
第7つくしマンション
1,230万円（34.3万円/㎡）/ 1階 / 35.85㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は39.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 1,230万円 | 34.3万円 | 1階 | 35.85㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/01/02 | 1,480万円 | 41.3万円 | 1階 | 35.85㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/06/13 | 1,500万円 | 42.3万円 | 1階 | 35.46㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/12/04 | 1,380万円 | 38.5万円 | 1階 | 35.85㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は34.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 第7つくしマンション 川口市芝二丁目 | 蕨駅10分 | 1,230万円 | 34.3万円 | 35.85㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1983年 | 26戸 | 鉄骨造 |
| 2025/12/14 | ピーターマンション北園壱番館 川口市在家町 | 東浦和駅10分 | 1,020万円 | 28.5万円 | 35.78㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1979年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/25 | ジェムわらびプランドル 川口市芝新町 | 蕨駅8分 | 1,080万円 | 32.2万円 | 33.56㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 44戸 | SRC |
| 2024/06/16 | ライオンズマンション東川口第3 川口市戸塚東一丁目 | 東川口駅11分 | 1,200万円 | 27.6万円 | 43.51㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/10 | ダイサンコーポ第2 川口市並木三丁目 | 西川口駅5分 | 1,640万円 | 37.6万円 | 43.67㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/23 | 上新ハイツ西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅2分 | 1,480万円 | 39.8万円 | 37.22㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/02 | 今井ビル 川口市西青木四丁目 | 西川口駅11分 | 1,480万円 | 35.8万円 | 41.32㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 4戸 | 鉄骨造 |
| 2026/01/29 | コウヨウハイツ 川口市西川口二丁目 | 西川口駅7分 | 1,320万円 | 30.7万円 | 42.97㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 26戸 | 鉄骨造 |
| 2026/01/27 | 武蔵野プラザ西川口 川口市並木二丁目 | 西川口駅3分 | 1,780万円 | 40.7万円 | 43.74㎡ | 3K | 5階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 39戸 | RC |
| 2023/09/24 | 並木稲垣ハイツ 川口市並木二丁目 | 西川口駅4分 | 1,550万円 | 36.0万円 | 43.09㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2023/09/05 | 並木第3コーポサンキョー 川口市並木二丁目 | 西川口駅3分 | 1,380万円 | 37.6万円 | 36.72㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/30 | セルリアンハイツ 川口市並木二丁目 | 西川口駅5分 | 1,180万円 | 27.8万円 | 42.42㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1978年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/14 | 川口青木公園ローヤルコーポ 川口市上青木一丁目 | 西川口駅19分 | 1,350万円 | 34.9万円 | 38.7㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/07 | 並木マンション 川口市並木一丁目 | 西川口駅10分 | 1,190万円 | 36.9万円 | 32.24㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 6戸 | RC |
| 2026/02/11 | 第5スエヒロマンション 川口市西川口四丁目 | 西川口駅10分 | 1,280万円 | 36.5万円 | 35.1㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2023/09/26 | 仲町コーポサンキョー 川口市仲町 | 西川口駅12分 | 1,480万円 | 33.2万円 | 44.56㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/23 | ライオンズマンション川口南町 川口市南町二丁目 | 川口駅15分 | 1,200万円 | 34.9万円 | 34.38㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/25 | ソアール第2川口 川口市青木五丁目 | 西川口駅20分 | 1,090万円 | 30.9万円 | 35.28㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/20 | 川口中青木第2ローヤルコーポ 川口市中青木二丁目 | 川口駅15分 | 1,190万円 | 30.2万円 | 39.45㎡ | 2K | 1階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 53戸 | RC |
| 2026/02/22 | コスモ川口並木元町 川口市並木元町 | 川口駅11分 | 1,750万円 | 40.7万円 | 42.96㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/09 | 武蔵野ベルハイツ川口 川口市川口五丁目 | 川口駅5分 | 1,380万円 | 41.2万円 | 33.48㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | - | 1980年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/08 | 川口飯塚第2ローヤルコーポ 川口市飯塚三丁目 | 川口駅13分 | 1,280万円 | 29.3万円 | 43.62㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/21 | 西川口第2ローヤルコーポ 川口市鳩ケ谷緑町二丁目 | 南鳩ケ谷駅13分 | 1,180万円 | 27.2万円 | 43.46㎡ | 2K | 2階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2026/02/14 | シャルマン青木 川口市中青木二丁目 | 川口駅13分 | 1,200万円 | 27.8万円 | 43.1㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/20 | コーポトーク 川口市幸町三丁目 | 川口駅5分 | 1,050万円 | 32.4万円 | 32.39㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 北 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/28 | シャロン川口 川口市青木二丁目 | 川口駅16分 | 980万円 | 28.4万円 | 34.56㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/27 | ドミール川口 川口市飯塚四丁目 | 川口駅10分 | 1,599万円 | 35.7万円 | 44.81㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 69戸 | RC |
| 2024/01/20 | 川口第2ローヤルコーポ 川口市青木二丁目 | 川口駅18分 | 1,280万円 | 33.5万円 | 38.22㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/27 | 川口青木ローヤルコーポ 川口市青木二丁目 | 川口駅16分 | 1,580万円 | 42.0万円 | 37.65㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/01 | ソフィア川口青木町 川口市青木一丁目 | 川口駅15分 | 1,780万円 | 42.7万円 | 41.69㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/02 | セザール川口朝日町 川口市朝日二丁目 | 川口駅9分 | 1,590万円 | 35.9万円 | 44.33㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/09 | 川口第1ローヤルコーポ 川口市栄町一丁目 | 川口駅6分 | 1,480万円 | 37.9万円 | 39.03㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/27 | ライオンズマンション川口東本郷台 川口市東本郷二丁目 | 川口駅27分 | 1,200万円 | 27.3万円 | 43.96㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/07 | セザール第2川口朝日町 川口市朝日四丁目 | 南鳩ケ谷駅12分 | 1,590万円 | 35.9万円 | 44.33㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2023/11/28 | つくし第3マンション 川口市元郷五丁目 | 川口元郷駅12分 | 1,390万円 | 33.1万円 | 42.01㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 35戸 | 鉄骨造 |
| 2023/11/25 | クレール川口領家 川口市領家三丁目 | 川口駅31分 | 1,350万円 | 30.2万円 | 44.72㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で133.6%上昇、川口市では37.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は川口市の平均と比較して28.7%割安です。
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1980年築 / 5階建 / 22戸 / RC造